摩根大通发表报告指，国家住建部提出银行对地产项目融资的五项规定，即俗称「项目白名单」条件，财困发展商或不能受惠。该行相信大部分合资格项目为国企及优质民企项目。此外，投资者近期更关注财困开发商境外清盘令，该行相信清盘令对该等开发商在岸运作影响有限，基於内地法院将把交付楼房放在首位。
该行又认为，无论财困开发商有否在境外被清盘，置业人士及银行对财困开发商的信心仍然非常低。该等开发商即使已与债权人达成债务重组且没有面对要求清盘聆讯，所取得的额外融资支援将非常有限。该行亦指，若然有更多开发商被指令清盘，或加快其他开发商债务重组。该行提到，富力(02777.HK) +0.020 (+2.857%) 沽空 $1.50百万; 比率 13.042% 花少於一年完成债务重组，但融创中国(01918.HK) +0.060 (+3.896%) 沽空 $6.58百万; 比率 2.536% 、奥园(03883.HK) +0.002 (+1.869%) 等地产商需时21至26个月。
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该行亦表示，龙光(03380.HK) +0.030 (+3.371%) 沽空 $1.92百万; 比率 2.112% 及佳兆业(01638.HK) +0.004 (+2.649%) 为下一批将面对清盘呈请聆讯的开发商，两者分别於2022年3月及2021年12月债务违约，其中佳兆业下次聆讯日期为2月6日。(fc/cy)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-04 16:25。)
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